Appartement T 3 – Balcon et Parking en sous-sol - Domaine de Jolimont Au pied du métro Jolimont, cet appartement T3 de 66,35m² allie fonctionnalité et confort. Composition du bien : L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements. Le séjour lumineux avec cuisine équipée donne entièrement accès au balcon, offrant un espace extérieur agréable. Un dégagement, également doté de rangements, dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes séparées. L’appartement possède une place de stationnement privative en sous-sol. Confort & Energie : L'appartement a une très bonne performance énergétique. Il est équipé d’un chauffage électrique au sol, complété par radiateur et la climatisation réversible est installée dans le séjour et pour les chambres, garantissant un confort thermique toute l’année. L’appartement est traversant, il bénéficie d’une double exposition : Est côté chambres avec une vue agréable et dégagée, et Ouest côté séjour pour une belle luminosité. La résidence : Le Domaine de Jolimont est une copropriété réputée pour son excellent entretien et sa qualité de vie. Elle dispose d’un double sas d’entrée sécurisé, d’un gardien, ainsi que de prestations appréciées comme le local vélos en entrée de bâtiment. Les espaces extérieurs sont particulièrement soignés, avec un grand parc arboré, des espaces végétalisés et des bancs permettant de profiter pleinement d’un cadre paisible. Le ravalement de façades et balcons ainsi que le remplacement des portes d’entrée sont votés et entièrement pris en charge. L’environnement : L’appartement profite d’un emplacement stratégique et recherché. Le métro Jolimont, ligne A, se trouve au pied de la résidence, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Le secteur est calme, tout en restant proche de toutes les commodités, idéal pour concilier confort de vie et accessibilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.