T3 récent avec balcon sur jardin et parking sous-sol – métro La Vache accessible Appartement T3 de 66,65 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 2015, au calme, avec balcon exposé sud-ouest donnant sur les espaces verts, sans vis-à-vis. Séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 25 m², deux chambres avec parquet, salle de bains avec double vasque et baignoire, WC séparés. Plan fonctionnel, aucun travaux à prévoir. Appartement libre de toute occupation, disponible immédiatement pour une résidence principale ou un investissement locatif. Résidence bien entretenue avec ascenseur, chauffage individuel gaz, fibre optique, accès PMR et espaces verts. Métro La Vache accessible rapidement. Arrêt de bus ligne L10 à quelques minutes à pied, desservant directement le métro et le nord toulousain. Commerces, écoles et accès périphérique à proximité. Charges de copropriété d’environ 1 500 € par an. Taxe foncière : 1 391 €. Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé en supplément. Un appartement récent, lumineux et calme, à un prix attractif sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.