A Toulouse, 1 allée de Limayrac, appartement T3 de 68 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 1995, avec place de parking et possibilité d’acquérir un garage en supplément. Appartement composé d’une entrée avec rangements distribuant un salon et une cuisine séparée. Depuis le salon et la cuisine, vous accédez à deux terrasses, offrant des espaces extérieurs agréables. La partie nuit se compose de WC séparés, d’une salle de bain et de deux chambres équipées chacune d’un placard, dont une avec accès direct à la terrasse. L’appartement nécessite des travaux afin de le remettre à votre goût ou de l’adapter à un projet locatif. Ses atouts : Résidence sécurisée de 1995, appartement en rez-de-chaussée, deux terrasses, place de parking, possibilité d’acquérir un garage en supplément, rangements dans les chambres, bonne distribution des pièces, fort potentiel après rénovation. Emplacement : Situé au 1 allée de Limayrac à Toulouse, dans un secteur recherché proche de la Côte Pavée et de la Cité de l’Espace, avec commerces, écoles et services accessibles rapidement. Accès : Accès rapide à la rocade et aux principaux axes permettant de rejoindre le centre de Toulouse. Nombreux transports en commun à proximité. Future station de métro ligne C « Limayrac – Cité de l’Espace » située à environ 750 m. Appartement idéal pour un premier achat, pour des personnes souhaitant habiter dans ce secteur ou pour un investissement locatif après rénovation. Appelez-moi rapidement pour venir le visiter. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.