JOLIMONT / SOUPETARD - Grand T3 climatisé de 77m² environ, au 1er étage d'une copropriété de 1974 (façade votée), avec 3 BALCONS, un GARAGE fermé et une CAVE. Venez découvrir ce grand T3 spacieux, à 8' à pied du métro Jolimont, dans une copropriété sécurisée et entretenue avec gardien. Côté jour, vous découvrirez une grande entrée, desservant une cuisine séparée, équipée et aménagée, donnant sur un premier balcon. Attenant à la cuisine, vous trouverez un séjour agréable et en bon état, donnant sur un second balcon couvert. Un très grand dressing avec multiples rangements et entièrement aménagé complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 12m² environ chacune donnant sur un troisième grand balcon exposé sud-ouest, une belle salle d'eau entièrement rénovée avec douche, meuble vasque et colonne de rangement, et un WC séparé. L'eau froide, l'eau CHAUDE et le CHAUFFAGE collectif au sol sont inclus dans les charges. Les + : - double vitrage et volets roulants électriques - climatisation dans l'une des chambres permettant de rafraîchir l'ensemble de l'appartement - cuisine et salle d'eau équipées et en très bon état - côté transports : métro Jolimont à 8' à pied, bus ligne 37 à 4' à pied, L12 à 10' à pied - commerces et écoles à moins de 10' à pied - GARAGE boxé privatif et places de stationnement supplémentaires libres dans la résidence Concernant la copropriété : - entretenue et sécurisée, avec gardien - chaudière collective à condensation récente (2020) - le ravalement de la FACADE vient d'être voté (à la charge du propriétaire actuel) * Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.5€ par mois (soit 2754.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879944353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.