TOURCOING – APPARTEMENT T3 – 60 m² – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT À découvrir sans tarder, cet appartement traversant de 60 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 180 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Idéalement situé à proximité immédiate de la rue de Gand, du métro Phalempins, des commerces, des écoles et du centre-ville de Tourcoing, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le loyer potentiel est estimé à environ 700 € par mois, offrant une belle rentabilité selon votre projet. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.