Investissement locatif clé en main – Tournon-sur-Rhône, centre-ville Idéalement situé au cœur de Tournon-sur-Rhône, à deux pas des commerces, services et parkings, cet appartement de 44 m² au 1er étage d’une petite résidence est une opportunité rare pour les investisseurs. Les atouts du bien : 2 chambres fonctionnelles, Une grande pièce de vie lumineuse, Petite copropriété agréable (aucun gros travaux à prévoir, la création de la trappe d’accès au toit est déjà réglée par les propriétaires actuels), Immeuble entretenu, emplacement recherché en hypercentre Un investissement sécurisé : location actuelle 520 € + 30 € de charges, Prix de vente : 90 000 € et Rentabilité brute : 6,9 % Points forts pour les investisseurs : Rentabilité attractive, Locataire déjà en place : revenus immédiats, Centre-ville dynamique, forte demande locative, Environnement pratique : commerces, écoles, transports et parkings à proximité, Projet idéal pour premier investissement Je suis à votre écoute pour des informations complémentaires et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.