Rare à 3 mn à Pied de la Station de Tramway "3 Rivières" - Au Calme : Appartement T3 avec TERRASSE et JARDIN Privé ainsi qu'un GARAGE (16 M2 environ) avec électricité, à 10 mn à PIED de Christ Roi, dans une Résidence bien entretenue des années 2000. Découvrez cet Appartement de type 3 en rez-de-jardin privatif et sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, en plein cœur de ville. Ce bien se compose d’une ENTREE avec Placards, d’une Spacieuse PIECE de VIE de 30 m² env donnant accès de plain-pied à la TERRASSE et au JARDIN Privé. Cet extérieur sans AUCUN vis à vis est parfait pour profiter au calme des beaux jours, idéal pour les petits et les grands ! La CUISINE ouverte donne aussi accès à la terrasse.. Côté nuit, vous trouverez 2 CHAMBRES dont une avec Placard, petite terrasse d'agrément, une SALLE d'EAU, et un WC indépendant, Le GARAGE avec Electricité sera parfait pour votre véhicule électrique, sa surface permet de ranger facilement les vélos ou de profiter d'un coin d'atelier. Les Atouts : Résidence Sécurisée, DOUBLE-VITRAGE et VOLETS Roulants / Chauffage Individuel / Bon Classement Energétique . Commerces et transports à proximité immédiate! Accès PMR bien sûr ! Un bien recherché sur le secteur, alliant confort, praticité et extérieur privatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.85€ par mois (soit 1714.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.