DERNIER ÉTAGE AVEC DOUBLE BALCON SUD OUEST ET BOX. À Vaires-sur-Marne, au sein de la recherchée résidence du Bois de Vaires, découvrez cet appartement lumineux situé au 4ᵉ et dernier étage… un vrai privilège avec vue dégagée. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec rangements et WC indépendant. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir) offre elle aussi un accès extérieur. Côté nuit, deux chambres, dont une avec son propre balcon, un dressing indépendant ainsi qu’une salle de bain. Les + qui font la différence : Dernier étage (calme et luminosité assurés) Double balcon Fenêtres et volets roulants électriques neufs Box + cave (rare sur le secteur) Résidence agréable, recherchée et bien située à 5min à pied de la Gare et des commerces Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de transformer cet appartement en véritable cocon à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.