Appartement rénové avec vue dégagée – Quartier Petit Charran Coup de cœur assuré pour cet appartement de 58 m², entièrement rénové en décembre 2024, situé dans le quartier recherché du Petit Charran à Valence. Idéalement placé, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en étant à deux pas du centre-ville. Caractéristiques du bien : Appartement de 3 pièces, dont 2 chambres Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur Rénovation récente : cuisine SCHMIDT neuve, plomberie, électricité, peintures et sol refaits Travaux d’immeuble réalisés : isolation extérieure, ravalement de façade, réfection des toitures, ventilation collective Atouts supplémentaires : Appartement lumineux avec une vue dégagée Aucun travaux à prévoir, logement prêt à emménager Cave privative, parking collectif et local à vélos Informations pratiques : DPE classé C Une visite s'impose! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Padey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900254301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.