*Opportunité* Appartement T3 à Valence (quartier Châteauvert) Situé dans une résidence calme, cet appartement de 69m2 situé au 2éme étage sans ascenseur, se compose d'un vaste séjour/salon de 30m2, d'une cuisine ainsi qu'un cellier, 1 SDB, 1 WC séparé, 2 chambres, ainsi que de nombreux placards( chambres et couloir). L'appartement dispose également d'un balcon avec store, pour profitez pleinement de l'extérieur. Les +++ : pas de travaux à prévoir, ventilateurs de plafond dans les chambres, fibre, chauffage gaz de ville, places de parking gratuites, cave de 8m2, double vitrage, à proximité des nombreux commerces, lycée, jeux d'enfants, gare centre ville....) Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.