Plein centre de Valence, proche de tous les transports, gare SNCF et d'une vraie vie de quartier avec le marché de la place de la paix. Venez découvrir ce T3 de 75m2 au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. En entrant, vous pénétrez dans une pièce de vie conviviale donnant sur terrasse de 10m2 plein sud et sur une cuisine aménagée disposant aussi de son propre balcon. Pour l'espace nuit : 2 grandes chambres de 13 et 14m2, une salle d'eau, dressing et WC indépendant. Un bien fonctionnel et adapté à la vie citadine : double vitrages avec volets roulants, nombreux rangements, local à vélo, cave et SURTOUT une place de PARKING PRIVATIVE. N'hésitez pas à nous appeler pour le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.33€ par mois (soit 2824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.