Situé à côté du Musée des Beaux-Arts de Valenciennes, cet appartement de 61 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre médical, 5 min à pied de la place d'arme Au 1er étage d’une copropriété, cet appartement se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² Deux chambres avec chacune sa salle de bain et WC Investissement locatif Appartement vendu loué Loyer : 650 € / mois hors charges Loyer : 850 € / mois charges comprises Charges de copropriété : 774 € / trimestre dont 572€ à charge du locataire (soit 3 092 € / an) Taxe foncière : 1 013 € / an Chauffage collectif avec compteur individuel Eau chaude collectif avec compteur individuel Rentabilité ≈ 5,6 % La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgile Guino-Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990458218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.