Coup de coeur assuré pour cet appartement de 3 pièces à Valgelon-La Rochette Situé au centre ville, cet appartement entièrement rénové offre une ambiance cosy et chaleureuse, idéal pour un premier achat ou un investisseur. D'une surface de 77 m², ce charmant appartement en triplex se compose d'un séjour/cuisine équipée alliant la chaleur du bois et la modernité pour des instants de détente en famille ou entre amis. Le vaste salon situé en R-1 promet des soirées cocooning sur le canapé ou de grandes soirées de jeux ; il peut même se transformer en 2ème chambre. Au niveau de l'étage supérieur, on retrouve une chambre spacieuse avec une salle d'eau et un WC séparé pour s'envelopper dans de beaux rêves. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces locaux et des écoles. La résidence offre un cadre de vie paisible et convivial. La distribution du chauffage se fait via une pompe à chaleur individuelle et réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement a été entièrement rénové et n'attend plus que vos valises. Si vous avez envie de connaitre le coup de foudre, venez visiter votre futur cocon. Contactez moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy VILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 842626780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.