3 Pièces avec Balcon sur la Côte d’Azur Vivez la douceur méditerranéenne dans un cadre résidentiel verdoyant et sécurisé, à seulement quelques minutes des plages et des animations entre Cannes et Antibes. Atouts de la résidence : • Environnement calme et arboré • Accès piéton privilégié, sécurité et sérénité • Piscine privative pour les résidents • Proximité commerces, écoles, transports et Sophia Antipolis L’appartement proposé : • 3 pièces lumineux de 63 m² environ • Situé au second étage, orientation sud-ouest • Balcon généreux de 14 m² environ pour prolonger vos soirées en extérieur • 2 chambres confortables, séjour/cuisine spacieux, salle de bains moderne • 1 stationnement privatif en sous-sol inclus Prix : 432000 € TTC Investissement locatif attractif : • Loyer de marché : 990 €/mois • Loyer annuel : 12 480 € • Rentabilité brute : 3,46 % • Zone locative recherchée, forte demande entre mer et technopole frais de notaire charge vendeur Idéal pour résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement patrimonial rentable et sécurisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.