Vanves (92) – T3 – 73m2-Prix : 485 000 € Emplacement privilégié, à la limite du 15ᵉ arrondissement de Paris -- Points forts du bien : • Disposition : Appartement T3, deux chambres + séjour, plan carré, lumineux et bien agencé • Vue : Chaque pièce bénéficie d’une vue splendide sur la Tour Eiffel • Stationnement : 2 places de parking (possibilité de les transformer en box fermé) + une cave • Écoles : Plusieurs établissements réputés à proximité, dont l’École Michelet • Idéal pour : Résidence principale ou investissement (emplacement premium + commodités complètes + vue rare) -- Transports et commodités : • 10 min à pied → Métro ligne 12 – Porte de Versailles • 9 min à pied → Métro ligne 13 – Malakoff – Plateau de Vanves • 6 min à pied → Tramway T3a – George Brassens • 2 min à pied → Supermarché Carrefour, très pratique pour les courses du quotidien Taxe foncière (2025) : 1 322 € Classe énergétique : E La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 435€ par mois (soit 5220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.