Bel appartement T3 avec Terrasse et Jardin à Vaux-le-Pénil Au cœur de Vaux-le-Pénil, dans une résidence construite en 1976, découvrez ce magnifique appartement de 67m², situé au rez-de-chaussée, offrant une vue dégagée et une tranquillité inégalée, idéal pour les amateurs de calme et de verdure. Dès l'entrée, vous pourrez profiter d'un spacieux séjour avec un placard, une cuisine aménagée qui peut être totalement ouverte ou fermée selon vos besoins. Un dégagement vous mène à l'espace nuit ou se trouvent deux chambres dont une avec un placard intégré, une salle d'eau avec l'emplacement pour la machine à laver et des toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Le séjour, la cuisine et les chambres ont un accès direct à la Terasse et au parc. La résidence est sécurisée avec visiophone, gardien, double vitrage et volets PVC, tableau électrique récent et la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Les points forts de cet appartement : - Terrasse offrant une vue dégagée - Au coeur de la nature - Résidence sécurisée avec gardien - Proximité des transports en commun : Bus 3656 et Bus 3608 à seulement quelques mètres - Accès rapide aux commerces locaux et aux commodités du quotidien - Les charges comprennent une partie du chauffage, l'eau froide et chaude Conseiller disponible 7 jours sur 7 n'hésitez pas si vous souhaitez des renseignements complémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 482 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.33€ par mois (soit 2896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.