Rare à Vaux-sur-Mer ! Appartement T3 de 60 m² au dernier étage d’une résidence contemporaine de standing avec ascenseur. Profitez d’un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur un balcon de 9,4 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, moderne et équipée, invite à la convivialité. Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. Prestations haut de gamme : fibre optique, visiophone, accès PMR, résidence sécurisée. Un garage privé vient parfaire ce cadre de vie. À seulement 1,9 km de la plage de Nauzan et à proximité immédiate des commerces, services et loisirs, cet appartement offre un quotidien pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.