VENDÔME - APPARTEMENT - T3 78M² - GARAGE Alliant confort et praticité, cet appartement de Vendôme offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux. D'une surface habitable de 78 m², ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour lumineux de 26 m², cœur du logement. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien délimité propice à une utilisation quotidienne optimale. L'appartement compte 2 chambres, dont une spacieuse de 12 m², adaptée pour accueillir confortablement. La seconde chambre, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Deux loggias viennent prolonger agréablement le logement, apportant une touche d'extérieur appréciable. Des couloirs bien pensés assurent une circulation fluide entre les pièces. L'appartement bénéficie d'équipements modernes et pratiques : fibre optique, digicode et interphone pour une sécurité renforcée au quotidien. Un garage individuel, une place de parking ainsi qu'une cave complètent avantageusement ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.33€ par mois (soit 3940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.