Superbe duplex en plein cœur de Versailles Passage des deux portes, à proximité immédiate du marché, des écoles et des transports (gare RD à 5 minutes), ce charmant duplex esprit maison de 78 m², entièrement rénové par un architecte et situé au 1 er étage d’un immeuble du XVIIe, offre le parfait compromis entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain. L'appartement dispose de 2 chambres avec possibilité d’une troisième. Le salon avec bibliothèque, la salle à manger et son toit demi cathédrale et la cuisine entièrement équipée et rénovée avec goût, forment un espace de vie convivial. La salle de bain avec baignoire ainsi que les 2 WC apportent un confort supplémentaire pour répondre aux besoins d'une famille. Grenier privatif accessible depuis l'appartement + cave saine. Internet par fibre optique. Matériaux de qualité : huisseries intégralement changées en 2022, escalier à balustres d'époque, tomettes, zelliges, carreaux de ciment, travertin, poutres apparentes, parquet massif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Le Bars Ginestet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891004780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.