Apartment 3 rooms of 74 m² in Vertou (44120)

iad France - Carolina Lopez vous propose: Vertou- Beautour, dans un quartier recherché, découvrez ce superbe T3 vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. En excellent état, il offre une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m2 environ et un petit jardin exposée ouest, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

Le chauffage est individuel au gaz, les charges de copropriété sont faibles grâce à un syndic bénévole. La taxe foncière est d’environ 1 450 €. Le loyer mensuel s’élève à 804 € charges comprises, fin de bail février 2029.
Un produit rare, copropriété en excellent état, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur à forte demande locative.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.