SUBLIME DUPLEX DE 70,6 M² AVEC TERRASSE À VIDAUBAN Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé au cœur de la charmante ville de Vidauban. Ce duplex de 70,6 m², niché au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 2005, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 36,8 m² donnant accès à une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée. La cuisine est fonctionnelle et idéalement agencée pour préparer vos repas en toute convivialité. À l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cet agencement en duplex confère à l'appartement une atmosphère chaleureuse et intimiste, parfaite pour se ressourcer en toute tranquillité. Les prestations de ce bien seront à la hauteur de vos attentes : fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique, ascenseur et accès PMR pour votre confort au quotidien. La résidence sécurisée propose des équipements de sécurité comme un digicode, un interphone et un accès fermé pour une tranquillité d'esprit absolue. Idéalement orienté à l'est et au sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa situation géographique privilégiée vous permet de profiter des commodités de la ville et des espaces verts avoisinants. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce superbe appartement à Vidauban. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Lory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 809207848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.