Situé à Villebon-sur-Yvette, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement de 64 m², offrant 2 chambres, un jardin privatif et une terrasse. Installé au sein d’un ancien haras rénové en 2001, ce bien bénéficie d’un cadre unique alliant charme de l’ancien et confort moderne. Ce bien se compose d’une cuisine spacieuse et lumineuse avec espace salle à manger de 18 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Elle communique avec un séjour de 18 m², offrant un espace cocooning et chaleureux. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une salle de douche rénovée en 2020 ainsi que des toilettes séparées. À l’extérieur, le bien dévoile tout son potentiel avec un jardin privatif d’environ 60 m², sans vis-à-vis. Un espace rare, idéal pour recevoir, se détendre ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Les atouts du bien : Jardin privatif sans vis-à-vis de 60 m² Place de stationnement privative devant le logement Salle de douche rénovée en 2020 Chaudière changée en 2021 Proximité des commerces Enfin, le bien bénéficie d’un emplacement pratique avec le centre commercial Villebon 2 accessible en 10 minutes à pied, ainsi que la gare de Massy-Palaiseau à 9 minutes, permettant de rejoindre Paris Denfert-Rochereau en 20 minutes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aziza Mourou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 789334489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.