À 12 min. à pied du Métro Ligne 7 - Louis Aragon, à proximité immédiate des bus n° 172 et n° 380 (desservant Métro L14 – Villejuif Gustave Roussy), de commerces de proximité (pharmacie, boulangeries, épicerie, supermarché…) et à 13 min. à pied du centre-ville de Villejuif, découvrez aux portes de Paris ce BEL APPARTEMENT 3 pièces TRAVERSANT de 49,14 m² (loi carrez). EN TRES BON ETAT / AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 1949 - bien tenue et entretenue -, ce T3 LUMINEUX, FONCTIONNEL & AGREABLE A VIVRE se compose : d'un séjour de 24 m² env. et d’un BALCON de 3m² env. - exposés à l’Ouest - qui s’ouvrent sur une CUISINE MODERNE, aménagée et équipée, de 2 chambres (dont une avec placards intégrés), d'une salle d’eau (coin buanderie), de WC séparés et d’un dégagement optimisé avec RANGEMENTS. Cet appartement SANS VIS-A-VIS saura vous séduire par son aménagement fonctionnel et HARMONIEUX. De plus, vous apprécierez la QUIETUDE de l’environnement avoisinant végétalisé et sa PERSPECTIVE DE VUE dégagée qui constituent un atout supplémentaire. Aux beaux jours, vous pourrez également profiter du vaste jardin collectif de la résidence comme bon vous semble. La jouissance d’une place de stationnement privative exclusive ainsi qu’une cave de 6 m2 complètent ce bien. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, prises RG 45, store banne et moustiquaires. Inclus dans les charges : eau froide (relevé individuel) + chauffage collectif Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investisseur. A noter également la valorisation du bien avec l’ARRIVEE imminente de la ligne 15 du Métro qui complètera la desserte actuelle. A VISITER!!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.