VILLEJUIF – MÉTRO LIGNE 7 À 2 MIN À PIED | 3 PIÈCES – GRAND BALCON – PARKING – CAVE Idéalement situé à Villejuif, à seulement 2 minutes à pied du métro Paul Vaillant-Couturier (ligne 7), cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, aux portes de Paris et à proximité du 13ᵉ arrondissement. Commerces, écoles, espaces verts et commodités sont accessibles à pied. Au sein d’une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de 68,31m² Carrez, situé au 1er étage, offrant une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le séjour et l’une des chambres donnent accès à un grand balcon d’environ 6 m², exposé est, bénéficiant d’une vue dégagée, sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser certains espaces et d’aménager l’appartement selon vos goûts. Le bien dispose également d’un chauffage collectif au sol, d’une cave et d’une place de parking en sous-sol. Les atouts : * Métro ligne 7 à seulement 2 minutes à pied * Proximité de Paris et du 13ᵉ arrondissement * Séjour lumineux et deux chambres * Grand balcon exposé est * Vue dégagée, sans vis-à-vis * Distribution fonctionnelle * Ascenseur * Chauffage collectif au sol * Cave et parking en sous-sol * Commerces et commodités à proximité Un appartement offrant un beau potentiel, alliant espace, extérieur et excellente accessibilité vers Paris. Idéal pour un premier achat, une petite famille ou un investissement, avec la possibilité de personnaliser le logement selon ses envies. DPE : E Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Professionnels de l’immobilier : je suis ouverte au partage et à l’inter-cabinet. N’hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur intéressé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375.33€ par mois (soit 4504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanai Lou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942566332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.