Magnifique appartement au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée située dans un environnement calme et paisible. D'une superficie habitable de 61m² environ, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 30m ², 2 chambres équipées de placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et 1 WC indépendant. Il bénéficie d'une grande terrasse accessible par toutes les pièces, avec une vue imprenable sur le Canigou et la chaine des Albères Un garage privatif, une cave et local à vélo complètent les prestations de ce bien. Aucun travaux à prévoir, état impeccable. Niveau technique : Construction 2009, double vitrage, volets électriques, climatisation gainable, fibre SES ATOUTS : Environnement calme - vue magnifique - très belles prestations - grande terrasse - aucun travaux La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 788546018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.