Villemomble, AU CŒUR DU CENTRE-VILLE, À MOINS DE 500M DU RER E RAINCY–VILLEMOMBLE–MONTFERMEIL et à proximité immédiate de tout ce qui répondra à vos besoins récurrents (commerces, écoles, services, etc.), au sein d'une COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE, bien entretenue et COMPOSÉE DE SEULEMENT 18 LOTS D'HABITATION, un appartement de 3 pièces, situé au 3e étage sur 5, LUMINEUX, SANS VIS-À-VIS DIRECT, et configuré en étoile comme suit : une vaste entrée de près de 10 m2, avec des rangements, distribuant uN SÉJOUR, AGRÉMENTÉ DE 2 GRANDES BAIES-VITRÉ, avec DOUBLE EXPOSITION, donnant sur un BALCON FILANT DE 15 M2 AVEC UNE VUE DÉGAGÉE, une cuisine séparée et partiellement aménagée, 2 CHAMBRES DE PRÈS DE 12 M2 CHACUNE, dont une avec accès au balcon, une salle d'eau en bon état et des wc séparés. UNE CAVE ET UN BOX FERMÉ COMPLÈTENT L'ENSEMBLE. LES CHARGES INCLUENT LE CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ, L'EAU CHAUDE ET L'EAU FROIDE POUR LE MODIQUE MONTANT MENSUEL DE 264 €. Les parties communes ont été refaites récemment et l'immeuble est en très bon état. Le DPE de classe E devrait passer en D en remplaçant simplement les fenêtres qui sont actuellement en simple vitrage. L'appartement, une fois rafraîchi, vous garantira UN CADRE DE VIE DES PLUS AGRÉABLES. Last but not least, la station Rosny-Bois Perrier (Ligne 11) et le centre commercial Westfield 2 sont accessibles en bus en 20 mn (15 mn en vélo ou en voiture). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.33€ par mois (soit 3316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.