VILLEMOMBLE, LE CONFORT D’UN APPARTEMENT , LE CHARME D’UNE MAISON : DÉCOUVREZ CE DUPLEX UNIQUE À VILLEMOMBLE. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente, sécurisée avec digicode, interphone et alarme, ce charmant duplex de 61 m² habitables offre un véritable compromis entre un appartement et une maison : Un appartement cosy au cœur d’une copropriété calme et recherchée. L’appartement se compose comme suit: • Rez-de-chaussée : séjour d’environ 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 15 m², salle d’eau avec double WC. • Étage : deux chambres d’environ 11 m² chacune, salle de bain avec WC, petit palier pouvant accueillir un bureau. De nombreux rangements intégrés rendent ce bien fonctionnel et pratique au quotidien. Atouts supplémentaires : • Chauffage électrique individuel • Place de parking privative en sous-sol • Cave • Résidence sécurisée (digicode, interphone, alarme) • Quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et de toutes commodités. ( RER E Gagny, écoles, collèges, lycées). Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort et tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.