Appartement T3 vendu loué – Balcon, parking privatif sous-sol – Villemur-sur-Tarn Découvrez cet appartement T3 de 52 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur et piscine. Le bien est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2020 dans le cadre d’un bail nu. Ce qui vous permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat, sans vacance à gérer à l’achat. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une kitchenette équipée, de deux chambres d’environ 9,5 m² chacune, d’une salle de bains et de WC séparés. Un balcon d’environ 10 m² exposé est, vient compléter l’espace de vie et apporte un vrai confort supplémentaire au quotidien. La résidence est fermée et équipée d’un ascenseur, d’un digicode, de la fibre optique, de la ventilation mécanique et d’une piscine collective. Un bien cohérent pour un investisseur recherchant un placement locatif simple, déjà occupé, dans une résidence récente et bien équipée à Villemur-sur-Tarn. Vous recherchez un placement locatif déjà loué, avec revenu immédiat et locataire en place ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et vérifier si ce bien correspond à votre stratégie d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.09€ par mois (soit 1381.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Jeremie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 488587270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.