* NOUVEAUTÉ * À seulement 250 mètres de la gare ! Appartement 3 pièces lumineux avec fort potentiel à Villeneuve-Saint-Georges Situé au 5ᵉ étage et dernier étage d’une résidence de caractère sans ascenseur datant de 1945, l’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres lumineuses, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. La salle d’eau est à repenser selon vos envies. Cet appartement constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif y compris primo - accédant. Un emplacement de stationnement extérieur privatif et une cave complètent ce bien. Les + : • À seulement 250 mètres à pied de la gare • Deux belles chambres • Place de parking privative • Cave • Fort potentiel après rénovation • Proximité des commerces, écoles et transports La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919166595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.