VILLIERS-LE-BEL – APPARTEMENT LUMINEUX T3 DE 62 M² Situé au dernier étage d'une résidence Kaufman & Broad construite en 2015, cet agréable appartement de 62 m² séduit par sa belle luminosité, son excellent état général et son environnement calme et recherché. Bénéficiant d'une exposition nord sud, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel menant à une belle pièce de vie de près de 28 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une spacieuse et une seconde idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un agréable balcon parfaitement exposé, vous permettra de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Un véritable atout : deux places privatives au sous-sol viennent compléter ce bien, une prestation rare et particulièrement recherchée sur le secteur. La résidence, récente et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie sécurisé grâce à son digicode, son interphone, son ascenseur et son accessibilité PMR. Enfin, la présence d'un arrêt de bus au pied de la résidence ainsi que la proximité des écoles et des commodités facilitent les déplacements et répondent parfaitement aux besoins d'une vie de famille. N'attendez plus pour venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.33€ par mois (soit 2812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Tekle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989148705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.