3 pièces avec terrasse de 14m2, à 5 mn du métro ligne 1 (Station Saint-Mandé)et Bois de Vincennes, et 10 mn à pied du RER A Vincennes. Découvrez ce bel appartement traversant 3 pièces de 55 m² rénové, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. Lumineux et calme, la pièce de vie accueille une cuisine aménagée créant un espace convivial avec un espace dinatoire et un coin salon. Véritable atout de cet appartement, une terrasse de 14m2 donnant sur la courette intérieure de la copropriété, permet de profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec placard et une seconde chambre idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Il est également possible de l'ouvrir sur le séjour pour agrandir la pièce de vie selon vos envies. Une cave complète ce bien. Un local à vélos/poussettes est à disposition. L'emplacement est au coeur des commodités : transports, commerces, crèche, écoles et Bois de Vincennes accessibles à pied en quelques minutes. Possibilité de louer une place de parking à seulement 3 minutes à pied. DPE classe D, faibles charges 204€/mois, chauffage gaz individuel. Un appartement coup de cœur qui réunit emplacement recherché, calme, luminosité et prestations de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.