Idéalement situé, 3 pièces avec terrasse de 14m2, à 3 mn du métro L1 (Station Saint-Mandé) et 7 mn à pied du RER A Vincennes et Bois de Vincennes. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, ce 3 pièces lumineux et calme a été récemment rénové. La pièce de vie de 23m2 accueille une cuisine aménagée créant un espace convivial avec un espace dinatoire et un coin salon. Véritable atout de cet appartement, la terrasse, accessible depuis le couloir et la chambre parentale, donnant sur la courette intérieure de la copropriété, permet de profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec un grand placard/dressing et une seconde chambre idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. Il est également possible de l'ouvrir sur le séjour pour agrandir la pièce de vie selon vos envies. L'emplacement est au coeur des commodités : transports, commerces, crèche, écoles et Bois de Vincennes accessibles à pied en quelques minutes. Possibilité de louer une place de parking à seulement 3 minutes à pied. DPE classe D, faibles charges 204€/mois, chauffage gaz individuel, ravalement fait. Un appartement coup de cœur qui réunit de nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.