Votre futur chez vous à Viry-Châtillon : Appartement Rénové et lumineux, 3 pièces, avec vue Dégagée. L'emplacement idéal pour une vie simplifiée Cet appartement est situé au pied de la gare de Viry-Châtillon. Tout est à portée de main : commerces de proximité, bus et accès direct aux transports. Un cocon de lumière entièrement rénové Au 5ème étage d'une résidence avec double ascenseur, découvrez ce magnifique 3 pièces de 53 m². Récemment rénové avec goût, il propose un cadre de vie moderne où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Séjour Lumineux : Un espace de vie chaleureux, idéal pour vos moments de détente. Balcon Privatif : Profitez d'un balcon de 4 m² bien orienté. Un véritable atout pour savourer le soleil et admirer une vue dégagée sans vis-à-vis. Espace Nuit : Deux chambres offrant calme et intimité, complétées par une salle d’eau moderne et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'équipements de qualité pour votre sérénité : Sécurité : Porte blindée, interphone et résidence sécurisée. Connectivité : Fibre optique déjà installée. Stationnement : Parking libre au sein de la copropriété, protégé par un portail motorisé avec badge. Stockage : Une belle cave saine pour optimiser votre espace de rangement. Les points forts en un coup d'œil : - Rénovation récente : Aucun travaux à prévoir. - Exposition Sud : Luminosité garantie toute la journée. - Ultra proximité Gare : Idéal pour les travailleurs nomades ou parisiens. - Parking sécurisé : Un luxe en zone urbaine. Saisissez cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Visites possible à partir du 15 Mai 2026. Journée porte ouverte "Visites sur rdv "le 15/16 Mai 2026 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirthiya Loganathan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 841547771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.