Alliant confort et praticité, cet appartement de Viry-Châtillon offre un cadre de vie agréable avec une vue sur le lac, dans une résidence sécurisée construite en 2001 et maintenue en très bon état. Ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces. Le séjour de 21 m² bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace indépendant. L'appartement dispose de 2 chambres : la première convient bien à un usage de chambre d'enfant ou de bureau, tandis que la seconde, spacieuse de 12 m², constitue la chambre principale. La salle de bain et le WC séparé complètent cet agencement. L'appartement profite également d'un balcon et d'une terrasse, permettant de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur avec une vue sur le lac. En complément, une cave et 2 parkings privatifs sont inclus, un atout peu courant et important. La résidence sécurisée (digicode, interphone, ascenseur, accessibilité PMR) assure un cadre de vie serein. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.75€ par mois (soit 1617 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.