Vitrolles – Centre-ville / Petite Garrigue Je vous propose en exclusivité cet appartement de 72,40 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence sécurisée, en plein cœur de Vitrolles. Il se compose de : – Une vaste entrée avec double placard – Un séjour avec accès à un balcon fermé exposé Ouest – Une cuisine indépendante à aménager d’environ 10 m² – Deux chambres dont une avec placard intégré – Une salle de bain – Un WC séparé – Une pièce complémentaire à l’entrée de (dressing, bureau ou stockage) Un local à vélo est disponible au sein de la copropriété et le stationnement est aisé aux abords de la résidence. L’appartement nécessite une rénovation quasi totale (menuiseries, sols, peintures, cuisine, salle de bain), mais offre un potentiel incroyable grâce à ses volumes, sa luminosité et son agencement. Les charges comprennent : le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide. L’emplacement est apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les parcs et les transports, permettant un mode de vie tout à pied. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.