Situé dans une résidence sécurisée, venez investir dans ce bien rénové actuellement loué de 3 pièces qui se distingue par sa belle luminosité. Découvrez ce charmant appartement proche du centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement rénové de 55m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour agrémenté d’un loggia qui apporte de la clarté, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres lumineuses dont une disposant d’un loggia. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Sa localisation permettra de profiter pleinement des commodités de la ville tout en résidant dans un environnement paisible. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien sans travaux. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Dreer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en champagne sous le numéro 909694648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.