À découvrir : un appartement au RDC d’une copropriété sécurisée (interphone). Salon/séjour 22 m² avec balcon, Cuisine équipée, 2 chambres, Salle de douche + buanderie. WC séparés Placard Prestations : Chaudière gaz condensation récente Double vitrage alu Volets roulants électriques solaires Fibre optique Cave en annexe Tout-à-l’égout Charges copro : 180 €/trimestre. Aucun travaux voté sur les 3 derniers PV. DPE : E / GES : E Taxe foncière : 488 € Vendu libre d’occupation (ancien loyer : 450 € HC + 40 € de charges). Parfait pour primo-accédant ou investisseur locatif Intéressé(e) ? Un message et on organise une visite ! Un projet ? Des questions ? Je suis bien sûr disponible pour échanger, vous informer ou planifier un rendez-vous. Je peux aussi vous accompagner dans la partie financière et vous mettre en relation avec un partenaire courtier de confiance, afin de valider la faisabilité de votre projet dans les meilleures conditions. Les visites sont organisées uniquement une fois cette étape validée (banque ou courtier), afin de garantir un suivi sérieux et efficace pour tout le monde. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.