WISSOUS – Quartier Saint-Éloi – Appartement 3 pièces de 69 m² avec balcon et stationnement privatif Situé dans le quartier Saint-Éloi à Wissous, au sein d’une résidence calme et sécurisée construite en 2011, découvrez cet appartement 3 pièces de 69 m² situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon. Un dégagement avec rangements dessert deux chambres disposant chacune de placards, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Une cave privative ainsi qu’une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Les atouts : • Aucun travaux à prévoir • Ballon d’eau chaude changé en 2023 • Radiateurs changés en 2022 • Cave et stationnement privatif en sous-sol Côté pratique : • École élémentaire Jean de La Fontaine à 300 m • Nouveau collège Julie-Victoire Daubié à 15 minutes à pied (ouverture septembre 2026) • Commerces à proximité • Charges de copropriété comprenant l’eau froide, l’ascenseur, le garage et l’entretien des parties communes Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian Debarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.