A SAISIR avant qu'il soit trop tard ! F3 de 72 m2 // SEJOUR // CUISINE // 2 CHAMBRES // GRENIER // CAVE // GARAGE // JARDIN Dans un quartier résidentiel et calme de YUTZ, au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots, venez découvrir ce bel APARTEMENT bien agencé et traversant. Une ENTREE spacieuse de 10m2 dessert un SEJOUR de 16m2, une CUISINE de 10m2, deux CHAMBRES de 15m2 chacune, une SALLE de BAIN de 6m2, un WC et un GRENIER à terminer d'aménager (ou pas) pour une surface supplémentaire de 16m2. Au Rez-de-Chaussée, une CAVE de 6m2 et un GARAGE de 19m2 sont à disposition, ainsi qu'une BUANDERIE commune. Ce bien ne serait pas parfait sans un accès à l'arrière du bâtiment vers une TERRASSE et son petit JARDIN privatifs pour profiter d'un extérieur les jours de beau temps. DPE réalisé en juin 2025 : D - D. Chaudière DeDietrich récente, radiateurs en fonte partout et ventilation dans le séjour. Parquet au sol. Huisseries double vitrage en PVC avec volets roulants. Copropriété de 4 appartements - Syndic bénévole avec des charges mensuelles de 30€/mois. Taxes Foncières de 1 100€ en 2024. L'appartement est actuellement LIBRE de toute occupation. IDEAL pour PRIMO ACCEDANTS ou INVESTISSEURS ! N'hésitez pas à m'appeler ! DISPONIBLE quand vous l'êtes ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.