*AGDE - CENTRE HISTORIQUE - DUPLEX - T4 - PROCHE COMMODITES* Je vous propose ce duplex au coeur de la Perle Noire proche de toutes commodités. Au premier étage d'une copropriété de quelques lots, vous découvrirez un séjour lumineux et spacieux avec son soin cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau et wc, d'un cellier, au second étage 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Idéal premier achat ou investissement locatif. A VISITER SANS TARDER La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.