Situé au cœur de la magnifique ville d'Aix-en-Provence, ce charmant appartement de 4 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1970, cet appartement a été rénové pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon cosy et une cuisine équipée avec kitchenette. Les deux chambres offrent des espaces de repos agréables, chacune avec son propre charme. La salle d'eau est fonctionnelle et pratique pour le quotidien. Profitez du balcon offrant une vue dégagée et une belle luminosité, idéal pour les petits-déjeuners en plein air ou pour se détendre après une longue journée. Pour votre confort, vous bénéficierez de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. La résidence sécurisée dispose d'un interphone pour garantir votre tranquillité. Le système de chauffage individuel avec climatisation réversible assure un confort thermique optimal en toutes saisons. L'exposition est double, à l'est et à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre véhicule, une place de parking est disponible au sein de la résidence. Pas besoin de travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un état irréprochable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement confortable et moderne à Aix-en-Provence. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.