EXCLUSIVITÉ – Superbe T4 de 85 m² avec terrasse plein ciel et vue imprenable sur la campagne aixoise – Aix-en-Provence Découvrez ce magnifique T4 de 85 m², situé au 2ᵉ et dernier étage du Domaine Cévisio, une petite copropriété récemment rénovée, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Aix- en-Provence. Cet appartement rare allie confort, élégance et panorama à couper, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’un secteur paisible et verdoyant. Les atouts du bien : -DPE C à la livraison - Cadre de vie exceptionnel, dans un environnement calme, lumineux et verdoyant ; - Grand séjour traversant avec cuisine ouverte, créant une agréable sensation d’espace et de convivialité ; - Superbe terrasse plein ciel de plus de 28 m², véritable pièce à vivre extérieure, idéale pour profiter du soleil et d’une vue imprenable sur la campagne aixoise. Elle dispose également d’un barbecue maçonné, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ; - Suite parentale lumineuse et spacieuse, pour un confort optimal ; - Deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou un espace bureau ; - Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence ; Un bien unique, combinant espace, élégance et vue d’exception sur le paysage aixois. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.