AIX-EN-PROVENCE – UN JARDIN PRIVATIF À QUELQUES PAS DU CENTRE-VILLE ! À proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement traversant, situé au 1er étage d'une résidence au calme. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et ses trois chambres. Son véritable atout ? Un jardin privatif en pleine ville, accessible en descendant simplement les escaliers de l'immeuble. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement selon vos envies. Une cour, un garage, une cave, un atelier et des possibilités de stationnement complètent idéalement ce bien. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter de la vie aixoise tout en conservant le plaisir d'un jardin ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amandine Royere EI (ID 33849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 800257263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.