Charmant duplex moderne - 4 pièces avec balcon - Alfortville Découvrez ce magnifique duplex situé dans la charmante ville d'Alfortville, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les primo-accédants. Avec ses 67,30m² habitables répartis sur deux niveaux, cet appartement offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie conviviale. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie spacieux de 31m² comprenant un salon et une cuisine moderne. À l'étage, deux chambres (dont une suite parentale) avec accès direct au balcon de 13,80m² vous attendent. Les éléments de confort ont été pensés pour répondre à vos besoins du quotidien, avec des équipements modernes et des finitions de qualité. Ce duplex, au sein d'un superbe immeuble de deux étages, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie contemporain et chaleureux. Les équipements de chauffage individuel vous assurent un confort optimal tout au long de l'année. Côté prestations annexes, une cave de presque 38m² ainsi qu’une place de parking est à votre disposition. De plus, l’accès à l’immeuble est fermé pour votre sérénité. Idéalement situé, vous profiterez d'une exposition idéale avec une double orientation nord/est et sud/est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commodités et les points d'intérêt de la ville sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce duplex d'exception à Alfortville, un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 943345082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.