ALFORTVILLE NORD – GRAND 3 PIÈCES MODULABLE EN 4 PIÈCES AVEC TERRASSE & PARKING Idéalement situé à 8 min du métro École Vétérinaire, à proximité immédiate des écoles (2 min), du marché et des commerces du centre-ville (5 min), cet appartement moderne, au troisième et dernier étage, de 85,18 m² habitables (74,93 m² Carrez) est niché au sein d’une copropriété de standing de 2020, répondant aux normes PMR. Les atouts de ce bien : - Grand double séjour lumineux avec accès à une terrasse de 10,25 m² - Cuisine ouverte sur la pièce de vie - 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre) - Dressing séparé - Salle de bains + WC séparé - Place de parking en sous-sol Modulable selon vos envies ! Initialement conçu en 4 pièces, cet appartement peut facilement retrouver sa configuration d’origine avec 3 chambres. Un emplacement de choix alliant calme et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melaine Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 895187110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.