AMIENS - APPARTEMENT - T4 115M² Venez découvrir ce magnifique appartement situé au cœur de l’hyper centre à Amiens, dans une résidence art-déco sécurisée. Avec ses 115 m² habitables, il propose un agencement bien pensé autour de pièces lumineuses et fonctionnelles. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, constitue le cœur de l'appartement. Une magnifique cheminée en marbre est située dans le coin salon. La cuisine, séparée, bénéficie d'un espace bien dimensionné adapté au quotidien. Les chambres, confortables et au calme, offrent de bonnes surfaces pour se ressourcer. Une salle d'eau et un dressing pouvant faire office de bureau complètent l'ensemble. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, garantit une maîtrise totale de la consommation énergétique. La sécurité est assurée par un digicode et une porte blindée, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Ce bien dispose en plus de deux pièces annexes situées dans la copropriété dont un local de 12 m2 avec électricité pouvant servir de bureau ou de stockage. Contactez-moi pour organiser une visite de ce magnifique appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33€ par mois (soit 2356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Dubus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 509849303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.