À découvrir sans tarder ! Appartement au dernier étage avec 2 terrasses dont une de 18m2 avec vue sur le Conservatoire d'Angers. Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement lumineux vous séduira par ses volumes et ses extérieurs. Il bénéficie de deux terrasses spacieuses, dont une exposée plein sud, offrant une agréable vue sur le conservatoire d’Angers, idéale pour profiter des beaux jours. Idéalement situé, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des transports en commun. L’appartement se compose de : Un salon/séjour de plus de 35 m², lumineux et spacieux, un espace cuisine, 2 chambres (possibilité de créer une 3e chambre), une salle d’eau, WC séparés et de nombreux rangements. En complément, ce bien dispose également de : Deux places de parking sécurisées, d'une cave. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.