EXCLUSIVITÉ.....T4 RÉNOVE.....VUE SUR LE CHÂTEAU....PARC & VERGER….PARKING …..GARAGE POSSIBLE Rare sur le marché, cet appartement de 79m², situé à Annecy, offre un cadre de vie privilégié au cœur des Alpes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement optimal de cet espace où se mêlent modernité, confort et vue imprenable sur les montagnes environnantes… Ce bien comprend 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille ou amis . La grande pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine équipée, s'ouvre sur un balcon terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des vues dégagées et des couchers de soleil….L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente avec des matériaux de qualité, garantissant un cadre de vie moderne et confortable .Vous pourrez passer des moment privilégier et conviviaux (fêtes et déjeuner dehors ) dans le parc et le verger........L'appartement dispose également d'une cave, d'un garage en sus et de deux parkings de copropriété , offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents… Véritable opportunité qui allie confort, modernité et vue exceptionnelle, offrant ainsi un cadre de vie unique à ses futurs habitants. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché d'Annecy et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. PROXIMITE COMMERCE...…ECOLES….AXE AUTOROUTIER… La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Hillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 848817193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.