Appartement T4 soigné au calme de 83m2. Idéalement situé avec un accès routier facile à proximité immédiate des commerces et transports publics dans une résidence ravalée en 2020 au cœur du Parc des Sports. Au 2ème étage sans ascenseur, dans une charmante copropriété à taille humaine, appartement très lumineux composé d’une pièce de vie traversante de 39m2 avec cuisine équipée donnant sur un balcon dans la verdure. La partie nuit est composée de trois belles chambres avec penderies, une salle de bains et un wc séparé pour plus de confort. Rangements et buanderie rendent la vie familiale plus agréable. Une grande cave privative complète le bien ainsi qu’un accès au parking de la copropriété et un garage à vélo collectif. Un garage accès facile. A découvrir sans plus tarder.. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.