Découvrez ce superbe 4 pièces de 73m² environ (loi Carrez) en excellent état, niché dans une résidence sécurisée avec portail électrique, arborée et gardiennée. Idéalement situé, à seulement 7 minutes à pied du RER B "Fontaine Michalon" et à proximité immédiate des commerces (Franprix, boulangerie, pharmacie, restaurants, etc.), du parc Heller et de la coulée-verte, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. CARTE SCOLAIRE : PAUL BERT (JUSTE A COTÉ !) Parfait pour une vie de famille, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double-séjour lumineux, agrémenté de deux balcons avec cellier offrant une double exposition est/ouest, idéal pour savourer aussi bien vos petits-déjeuners ensoleillés que vos apéros dînatoires. Vous y trouverez également une cuisine équipée, trois chambres, une salle de douche et un WC séparé. Une place de parking extérieure, une cave et un local à vélos complètent ce bien. NE TARDEZ PLUS, VENEZ VISITER CET APPARTEMENT DISPONIBLE 7j/7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.